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El intercambio 1031: La estrategia libre de impuestos

El intercambio 1031: La estrategia libre de impuestos a la que solo los inversionistas de bienes raíces pueden acceder

Los inversionistas de bienes raíces tienen acceso a una poderosa estrategia para crecer su riqueza libre de impuestos: el intercambio 1031.

¿En qué consiste el intercambio 1031?

El intercambio 1031 es una poderosa estrategia a la que solo los inversionistas de bienes raíces pueden acceder para crecer su riqueza libre de impuestos.

¿En qué consiste esta estrategia?

El intercambio 1031 permite a los inversionistas vender una propiedad de inversión y usar las ganancias para comprar otra nueva, sin pagar impuestos sobre la ganancia de capital en ese momento.

Esto difiere el pago de impuestos y permite reinvertir todo el capital en otra propiedad.

Requisitos para realizar un intercambio 1031

Para calificar para un intercambio 1031, debes cumplir con ciertos requisitos.

La propiedad original y la nueva que adquieras deben ser propiedades de inversión, no pueden ser residencias principales.

Además, ambas propiedades deben ser similares en naturaleza y uso, conocidas como propiedades «like-kind».

Por ejemplo, puedes intercambiar un edificio de apartamentos por un centro comercial o un terreno vacío por un edificio de oficinas.

Proceso y plazos para el intercambio 1031

Los intercambios 1031 conllevan reglas específicas que debes seguir al pie de la letra, como trabajar con un facilitador calificado de intercambios 1031 y completar la transacción dentro de plazos muy estrictos.

A pesar de esto, el beneficio potencial del intercambio 1031 puede ser enorme.

Un facilitador calificado es clave en este proceso, ya que se asegura de que la transacción se realice correctamente según la ley.

En cuanto a los plazos, tienes 45 días desde la venta de la propiedad original para identificar la nueva propiedad, y 180 días para finalizar la transacción. No cumplir con estos plazos estrictos puede hacer que pierdas los beneficios fiscales del intercambio 1031.

Ventajas del intercambio 1031

Ahora bien, ¿cuáles son esos beneficios fiscales tan atractivos?

Esta estrategia proporciona a los inversionistas de bienes raíces una gran ventaja sobre otros tipos de inversionistas para acumular riqueza y expandir sus carteras libres de impuestos.

El mayor atractivo es la posibilidad de diferir el pago de impuestos sobre la ganancia de capital, permitiendo reinvertir la totalidad de las ganancias en una nueva propiedad. Esto acelera el crecimiento de la cartera sin la carga tributaria inmediata.

Además, los inversionistas que utilizan el intercambio 1031 tienen una ventaja competitiva, ya que pueden adquirir propiedades valiosas sin verse limitados por los impuestos sobre las ganancias de capital.

Así, con cada transacción exitosa, pueden mejorar y aumentar su riqueza de manera muy efectiva.

Conclusión

En conclusión, el intercambio 1031 es una estrategia impositiva crucial para que los inversionistas de bienes raíces maximicen su riqueza y oportunidades financieras. Al comprender y utilizar correctamente esta herramienta, podrás expandir tu cartera de inversiones y crecer tu patrimonio de forma inteligente y libre de impuestos.

Oday Navarro

Hola, soy Oday Navarro director de Publicidad de MARTHA RIOS REALTOR. Si está interesado en vender o comprar una propiedad en Miami u Orlando, no se pierda mis artículos semanales acerca del mercado inmobiliario de Florida.

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