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Florida Atrae a Inversores con Incentivos Fiscales

Florida, más allá de ser un destino turístico de renombre mundial, se ha convertido en un oasis para los inversores inmobiliarios extranjeros.

Su clima cálido, su economía estable y su estilo de vida dinámico son solo algunos de los atractivos que ofrece el estado.

Pero lo que realmente diferencia a Florida como destino de inversión son los incentivos fiscales especialmente diseñados para atraer a compradores internacionales.

UN ENTORNO FISCAL FAVORABLE PARA LA INVERSIÓN

A diferencia de la mayoría de los estados de Estados Unidos, Florida no grava a sus residentes con un impuesto estatal sobre la renta personal.

Esto significa que los ingresos por alquiler que genere tu propiedad en Florida no estarán sujetos a este impuesto, lo que representa una ventaja financiera considerable para los inversores foráneos. Imagínate: las ganancias por alquiler fluirán a tu bolsillo sin la merma de un impuesto estatal.

BENEFICIOS QUE SE EXTIENEDEN A TU LEGADO

Florida también se caracteriza por la ausencia de un impuesto estatal a las herencias.

Esto implica que si, en un futuro, decides transmitir tu propiedad en Florida a tus herederos, ellos no tendrán que afrontar un elevado impuesto por recibirla.

De esta manera, tu patrimonio inmobiliario se conserva y pasa a tus seres queridos con un menor impacto fiscal.

OPTIMIZA TUS FINANZAS CON DEDUCCIONES FISCALES

Los intereses pagados por una hipoteca en una propiedad de inversión en Florida suelen ser deducibles de impuestos en el país de origen del inversor foráneo.

Esto significa que una parte de esos intereses pagados al banco se resta de tu base imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que debes pagar en tu país.

En pocas palabras, aprovechas los pagos de la hipoteca para disminuir tu carga fiscal total.

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MANTÉN MÁS EN TU BOLSILLO CON IMPUESTOS BAJOS

Si bien las tasas de impuestos a la propiedad varían según el condado de Florida donde se ubique tu inversión, el estado en general mantiene tasas más bajas en comparación con otros lugares de Estados Unidos.

Esto se traduce en que los gastos relacionados con la propiedad, como impuestos prediales, serán menores.

Al final, conservas una mayor parte de tus ganancias por alquiler.

TRATADOS INTERNACIONALES EVITA LA DOBLE TRIBUTACIÓN

Estados Unidos ha suscrito tratados de doble tributación con un gran número de países. Estos tratados evitan que los inversores foráneos paguen impuestos sobre el mismo ingreso tanto en su país de origen como en Estados Unidos.

Es decir, si tu país tiene un tratado de este tipo con Estados Unidos, no tendrás que tributar dos veces por las ganancias que genere tu propiedad en Florida.

INCENTIVOS FISCALES ESPECIALIZADOS SEGÚN TU INVERSIÓN

Además de los beneficios mencionados anteriormente, Florida ofrece incentivos fiscales adicionales dependiendo del tipo de propiedad en la que decidas invertir:

Zonas de Oportunidad (Opportunity Zones): Estas zonas son áreas designadas por el gobierno federal que brindan beneficios fiscales a los inversores que invierten en bienes raíces en comunidades desfavorecidas.

En estas zonas, puedes disfrutar de la exención de impuestos sobre las ganancias de capital y la postergación del pago de impuestos sobre las inversiones reinvertidas en la propiedad.

Programas de Depreciación Acelerada: Algunos programas de depreciación acelerada te permiten deducir una mayor parte del costo de la propiedad en el primer año de tu inversión.

Esto reduce tu base imponible y, por ende, el monto de impuestos a pagar en ese año inicial.

CLAVE PARA UNA INVERSIÓN EXITOSA EN FLORIDA

Si estás considerando ser parte del grupo de inversores foráneos que aprovechan los beneficios de Florida, ten en cuenta lo siguiente:

Asesoría Fiscal Especializada: Es fundamental contar con el asesoramiento de un contador o abogado especializado en impuestos internacionales.

Este profesional te ayudará a comprender a cabalidad los beneficios fiscales aplicables a tu situación específica y a maximizar las ventajas que ofrece Florida.

Cumplimiento Tributario: Asegúrate de cumplir con todas las leyes tributarias de Estados Unidos y tu país de origen para evitar sanciones o multas. Un buen asesor fiscal te guiará en este proceso.

Define tu Estrategia: Ten clara tu estrategia de inversión. ¿Quieres obtener ingresos por alquiler a corto o largo plazo? ¿Buscas la apreciación del valor de la propiedad para una venta futura?

Define tus objetivos para que tu asesor inmobiliario te recomiende la propiedad ideal.

En MARTHA RIOS REALTOR contamos con un equipo de expertos en el mercado inmobiliario de Florida. Te ayudaremos a encontrar la propiedad que se ajuste a tus necesidades y objetivos financieros, teniendo en cuenta tu situación fiscal específica. Además, te pondremos en contacto con profesionales en materia tributaria para que recibas la asesoría adecuada.

¡No te pierdas la oportunidad de invertir en el paraíso inmobiliario de Florida!

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En MARTHA RIOS REALTOR te acompañamos en cada paso del camino hacia tu éxito.

Oday Navarro

Hola, soy Oday Navarro director de Publicidad de MARTHA RIOS REALTOR. Si está interesado en vender o comprar una propiedad en Miami u Orlando, no se pierda mis artículos semanales acerca del mercado inmobiliario de Florida.

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